Zarządzanie Nieruchomością Bydgoszcz

Administrowanie i zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi

Firma Korner zajmuje się profesjonalną i kompleksową obsługą nieruchomości w ramach umowy o administrowanie i zarządzanie nieruchomościami. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam dopasować ofertę do oczekiwań i potrzeb każdego klienta. Stosujemy zasadę indywidualnego podejścia do klienta. Staramy się stworzyć najlepsze warunki do zaspokojenia potrzeb mieszkańców i utrzymania infrastruktury technicznej oddanego w nasze ręce obiektu. Wiemy jak dużej wiedzy i zaangażowania wymaga zarządzanie nieruchomością, dlatego wszelkie działania podejmujemy z wielką rozwagą i odpowiedzialnością.
Image

Kompleksowe i spersonalizowane rozwiązania dla różnych typów nieruchomości

Zarządzanie nieruchomością to skomplikowany i wieloaspektowy proces, który wymaga profesjonalizmu, doświadczenia oraz precyzyjnej organizacji. Nasza firma, specjalizująca się w zarządzaniu nieruchomościami, oferuje kompleksowe i spersonalizowane rozwiązania dla różnorodnych typów nieruchomości, zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Posiadamy zespół pracowników składający się z administratorów, licencjonowanych zarządców, księgowych. Mamy ogromne doświadczenie w dochodzeniu uprawnień gwarancyjnych w przypadku budynków nowych, przeprowadzaniu remontów i pozyskiwaniu środków do ich realizacji w przypadku budynków długo eksploatowanych.


Nasze podejście do zarządzania nieruchomościami opiera się na elastyczności i adaptowaniu się do indywidualnych potrzeb każdego klienta. Dążymy do maksymalizacji wartości inwestycji naszych klientów, minimalizując ryzyko i zapewniając długoterminową stabilność ich nieruchomości. Zapewniamy regularne przeglądy i konserwację nieruchomości, nadzorujemy naprawy i remonty, dbamy o bieżące utrzymanie budynków i infrastruktury. Naszym celem jest zapewnienie nieruchomościom doskonałego stanu technicznego, co przekłada się na zadowolenie klientów i mieszkańców.

Nasz zespół księgowy zapewnia rzetelne i precyzyjne zarządzanie finansami nieruchomości – prowadzi księgowość, analizuje budżety i rozliczenia, co pozwala klientom na pełną kontrolę nad kosztami i efektywność działania. Wspieramy naszych klientów w podejmowaniu strategicznych decyzji inwestycyjnych.

Nasz zespół składa się z wykwalifikowanych ekspertów, którzy mają głęboką wiedzę i doświadczenie w branży nieruchomości. Nasze podejście jest ukierunkowane na długoterminową współpracę z klientami, opartą na zaufaniu i wzajemnym zrozumieniu. Jeśli poszukujesz zaufanego partnera do zarządzania Twoją nieruchomością, skontaktuj się z nami. Jesteśmy gotowi dostarczyć Ci spersonalizowaną ofertę usług, która sprosta Twoim oczekiwaniom i pozwoli Ci skoncentrować się na osiągnięciu sukcesu w swojej działalności. Zaufaj naszemu profesjonalizmowi i doświadczeniu, a Twoja nieruchomość będzie doskonale prosperować przez długie lata.

Mamy ogromne doświadczenie w dochodzeniu uprawnień gwarancyjnych w przypadku budynków nowych, przeprowadzaniu remontów i pozyskiwaniu środków do ich realizacji w przypadku budynków długo eksploatowanych. Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani współpracą z doświadczonymi administratorami i zarządcami, którzy na bieżąco rozwiązują problemy związane z utrzymaniem nieruchomości i chcą Państwo doprowadzić do obniżenia kosztów eksploatacji przy zachowaniu oczekiwanych przez Państwa standardów, zapraszamy do współpracy.


ETAPY WSPÓŁPRACY ZE WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ

Etap I przejęcie nieruchomości

Pierwszym etapem podjętej współpracy ze wspólnotą mieszkaniową jest przejęcie nieruchomości pod administrację lub zarząd. Polega ona na protokolarnym przejęciu od poprzedniego administratora lub dewelopera:

  • kompletu dokumentacji administracyjnej i rejestracyjnej wspólnoty
  • dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej
  • dokumentacji finasowej, rozliczeń mediów, sald mieszkańców
  • dokumentacji prawnej 
  • dokumentacji technicznej wraz z Książkami Obiektu Budowlanego wraz z protokołami, Księgami UDT itp
  • wszelkich kluczy, pilotów 
  • polis wspólnoty wraz z dokumentacją szkód
  • dokumentacji windykacyjnej

Etap ten uwzględnia także, w razie zaistniałej konieczności, uzupełnienie lub dodatkową weryfikację dokumentów.

Etap II bieżąca obsługa nieruchomości

Bieżąca obsługa nieruchomości pozwala na utrzymanie jej w nienagannym stanie, który będzie spełniał oczekiwania właścicieli i użytkowników lokali. Korner Zarządzanie Nieruchomościami przykłada dużą uwagę do wysokiej jakości usług realizowanych na przekazanych przez wspólnoty obiektach. Dbamy zarówno o stan techniczny budynku, jak i jego prawidłowe funkcjonowanie (dostęp mediów) czy ład i porządek na obiekcie. Pomagamy także prowadzić bieżące sprawy organizacyjne wspólnoty. Służymy bezpłatnym doradztwem od dnia podpisania umowy również w okresie przed fizycznym przejęciem nieruchomości pod naszą opiekę.

Wszystkie sprawy budowlane, w tym:
  • nadzór nad terminowym zlecaniem kontroli technicznych, okresowych obowiązkowych kontroli nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;
  • kontrolę pracy firm odpowiedzialnych za konserwację budynku i jego elementów;
  • kontrolę przy odbiorach prac remontowo/modernizacyjnych realizowanych na obiekcie;
  • prowadzenie oraz nadzór remontów z udziałem inspektorów z uprawnieniami budowlanymi;